Как да продадеш имота си
Продажбата на имот е един от най-важните финансови ходове в живота. Добрата подготовка съкращава времето за продажба и вдига крайната цена. Ето стъпките, които работят на българския пазар.
7 мин четене · Обновено 9.07.2026 г.
1. Определете реалната пазарна цена
Проучете обяви за подобни имоти в същия квартал, площ, етаж, състояние и година на строеж. Не се води по най-високите оферти; води се по това, което реално се продава.
На EstateMap виждате цените директно върху картата, което улеснява сравнението по локация. При съмнение поискайте оценка от лицензиран оценител, тя е задължителна и при ипотечен кредит от страна на купувача.
2. Подгответе имота и документите
Малките ремонти, освежаването с боя и разчистването се изплащат многократно. Купувачите плащат за първо впечатление.
Съберете предварително нотариалния акт, скица/схема от кадастъра, удостоверение за данъчна оценка и документ за липса на задължения. Готовите документи вдъхват доверие и ускоряват сделката.
3. Направете силна обява
Качествените снимки при дневна светлина са най-важният елемент. Добавете точна квадратура, етаж, изложение, разпределение и предимства на локацията (транспорт, училища, магазини).
Позиционирайте имота точно върху картата, купувачите търсят по квартал и близост до конкретни точки, а не само по заглавие.
4. Оглед, преговори и сделка
Бъдете гъвкави за огледите и честни за недостатъците, прикритите проблеми се връщат като отказ на сделката.
След договаряне на цената обикновено се подписва предварителен договор с капаро (10%), а окончателното прехвърляне става с нотариален акт. Уточнете предварително кой поема нотариалните такси и данъка за придобиване.