Как да отдадеш имот под наем
Наемът е стабилен доход, но само при добър наемател и ясен договор. Ето основите, които пазят и собственика, и имота.
6 мин четене · Обновено 9.07.2026 г.
1. Определете наемната цена
Сравнете подобни оферти в квартала и заложете реалистична цена, надценените имоти стоят празни с месеци, а всеки празен месец струва повече от малка отстъпка.
2. Договор и депозит
Винаги подписвайте писмен договор с ясни клаузи: срок, наем, депозит (обикновено един месец), кой плаща консумативите и правилата за прекратяване.
Опишете състоянието на имота и опис на обзавеждането с приемо-предавателен протокол и снимки, това предотвратява спорове при напускане.
3. Изберете наемателя внимателно
Кратък разговор, доказан доход и препоръки спестяват много проблеми. Стабилният наемател е по-ценен от малко по-високия наем.
4. Данъци върху дохода от наем
Доходът от наем се декларира и облага. Физическите лица ползват 10% нормативно признати разходи и дължат данък върху остатъка. Пазете договорите и документите за евентуален контрол.